Investissement locatif : les étapes à respecter pour éviter les erreurs

Vous envisagez d’effectuer un investissement locatif ? Afin de mener à bien votre projet, mieux vaut minutieusement le préparer. Budget, critères, rentabilité… Planet fait le point.

Vous envisagez d’effectuer un investissement locatif ? Afin de mener à bien votre projet, mieux vaut minutieusement le préparer. Budget, critères, rentabilité… Planet fait le point.

Placement refuge, l’immobilier peut aussi constituer un piège dont il peut être difficile de sortir. Pour éviter les écueils, il est donc primordial de bien se renseigner et d’analyser votre projet sous toutes les facettes, avant d’investir. Type de bien, localisation, fiscalité… Anticipez les étapes pour réussir votre projet locatif. La première consiste à bien évaluer votre budget.

Investissement locatif : estimez votre apport, votre taux d’endettement et votre capacité d’emprunt

Si les financements sans apport existent, ils se font rares, d’autant plus dans notre contexte sanitaire particulier. Les banques réclament généralement au moins 10% d’apport, correspondant aux frais de notaire et frais d’agence. Il vous faudra ainsi puiser dans votre épargne disponible et déterminer avec un professionnel votre capacité d’emprunt, si vous souhaitez souscrire un crédit immobilier.

N’oubliez pas que, comme pour toute demande de prêt, vos opérations bancaires seront scrutées. Veillez donc à assainir votre compte dans les mois précédents votre achat, afin d’augmenter vos chances d’obtention. Limitez les grosses dépenses ainsi que les abonnements à des jeux en ligne (poker, paris…

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